광진구 자양동 614번지 일대

신속통합추진 준비위원회

사업 개요 · 계획 2안 (2026.06)

자양동 614번지 일대 재개발 사업 개요

종상향(2종→3종)·용적률 300%를 적용해 1,325세대 대단지를 조성하는 주택재개발 정비계획(2안)입니다. 핵심 지표와 시설 계획을 한눈에 정리했습니다.

자양동 614번지 일대 재개발 예상 조감도 — 주간 한강변 신축 대단지 — ※ 계획안(2안)을 토대로 한 **예상 조감도**로, 실제 준공 모습·동 배치·디자인과 다를 수 있습니다.

한눈에 보는 규모

핵심 지표

1,325세대총 세대수

39층최고 층수 (지하 3층)

299.95%용적률 (상한 300%)

24.27%건폐율

45,815㎡구역면적

1,816대총 주차대수

건축개요 2안

설계 개요

사업명: 광진구 자양동 614번지 일대 주택재개발 정비사업
대지위치: 서울특별시 광진구 자양동 614번지 일대
구역면적: 45,815.0㎡ (약 13,859평) · 정비계획면적
대지면적: 41,149.0㎡ (약 12,448평)
용도지역: 2종7층일반주거지역 → 3종일반주거지역 (종상향)
건축규모: 지하 3층 ~ 지상 39층
건축연면적: 합계 193,433.83㎡ (지상 123,424.88 · 지하 70,008.95)
건폐율 / 용적률: 24.27% / 299.95% (법적상한 300% 이하)

평형별 구성

세대 구성 (총 1,325세대)

중소형 위주로 구성하고, 일부는 기부채납(공공임대)으로 배정합니다.

39㎡형기부채납 포함200세대15%
59㎡형기부채납 포함641세대48%
84㎡형기부채납 포함436세대33%
102㎡형48세대4%

대단지급 인프라

부대·복리시설 계획

주민공동시설 설치 총량 기준(3,937㎡↑)을 충족하도록 계획합니다.

관리사무소약 200㎡

주민운동시설 (피트니스·골프·체육)약 1,987㎡

작은도서관약 400㎡

어린이집약 280㎡

경로당·노인복지법정 충족 계획

어린이놀이터 (옥외)약 3,000㎡

근린생활시설약 3,340㎡

공원 (하부 공영주차장)2,288㎡

주차 계획

법정의 약 1.45배, 전량 지하

지상은 공원·보행공간으로 비우고 주차는 전부 지하에 둡니다.

총 주차대수: 1,816대
아파트 (전 지하): 1,803대
근린생활시설: 13대
법정 대비: 약 145% (법정 1,243대)

조감도 개념

이렇게 들어섭니다

중앙·상부에 공원과 커뮤니티를 두고, 39층 주동 12개가 단지를 둘러 배치됩니다.

84㎡59㎡102㎡39㎡공원

※ 배치계획안(2안)을 토대로 한 개념 일러스트입니다. 동 위치·높이·평형 배색은 이해를 돕기 위한 표현으로, 실제 설계·디자인과 다를 수 있습니다.

배치 계획 2안

실제 계획 도면

이루건축(E-RU) 작성 정비계획(2안) 도면 — 1/1500, 2026.06.

자양동 614번지 일대 재개발 배치 계획안 2안 — 동 배치·공원·출입구

자양동 614번지 일대 재개발 건축개요 2안 — 설계개요·부대복리시설·분양면적·주차

※ 위 수치·면적·세대수·시설 계획은 계획(2안) 기준이며, 구역 지정·심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 본 자료는 주민 안내용 참고자료로 투자 권유 목적이 아니며, 개별 물건의 분양 자격·분담금·세금은 조합·자치구 및 세무·법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.